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マンション給湯器の種類や交換時の注意点とは？

- 登録日：2023.04.12

「マンションの給湯器にはどのような種類がある？」「給湯器交換時の流れや注意点が知りたい」とお悩みの方もいることでしょう。

マンションの給湯器の交換方法は、分譲や賃貸によって異なります。そして、マンションにはPS（パイプスペース）設置タイプとベランダ壁掛設置タイプの2種類があります。

当記事では、マンションの給湯器の種類や交換時の流れ、注意点について紹介していますので、給湯器の交換について調べている方はぜひチェックしてください。

マンションの給湯器の種類について

PS（パイプスペース）設置タイプ

玄関脇にあるパイプシャフト内に設置するタイプの給湯器です。

代表的な製品

リンナイ給湯器マンション用PS扉内設置タイプやノーリツガスふろ給湯器などがあります。

交換の目安

10年程度での交換が推奨されています。

交換の流れ

担当スタッフが給湯器本体の取り付けや給水・排水管接続、電気配線接続など交換工事一式を行います。費用は基本工事費や本体代金のほかに、別途専用工事費、部材費などが発生することもあるため、事前に見積もりを依頼しましょう。

所要時間

機種や設置タイプ、施工内容にもよって異なりますが、2～6時間で完了するケースが多いです。

※参考元：スミレナ公式サイト（https://www.sumilena.co.jp/articles/waterheater-exchange-mansion.html）

ベランダ壁掛設置タイプ

マンションのベランダの壁に設置するタイプの給湯器です。給湯器の下側から配管が出ており、中には給湯器下から出ている配管を覆うように配管カバーが設置されているケースもあります。

代表的な製品

リンナイ壁掛けタイプ給湯器やパロマガスふろ給湯器／壁掛設置フリータイプなど。

交換の目安

10年程度での交換が推奨されています。交換時期など詳細は、工事担当者にご確認ください。

交換の流れ

担当スタッフが給湯器本体の取り付けや給水・排水管接続、電気配線接続などを交換工事一式を行います。費用は基本工事費や本体代金のほかに、別途専用工事費、部材費などが発生することもあるため、事前に見積もりを依頼しましょう。

所要時間

機種や設置タイプ、施工内容にもよって異なりますが、2～6時間で完了するケースが多いです。

※参考元：スミレナ公式サイト（https://www.sumilena.co.jp/articles/waterheater-exchange-mansion.html）

マンションの給湯器交換の流れ

マンションの給湯器交換は、分譲や賃貸によって異なります。ここでは、交換の流れについて説明していきます。

分譲マンションの場合

分譲の場合、業者へ自分たちで依頼する必要があります。もし、どこの業者に依頼すればよいかわからない場合は管理会社や管理組合へ相談すると、付き合いのある交換業者を紹介してもらえたり、手配までサポートしてもらえたりするケースがあります。

賃貸マンションの場合

賃貸マンションの場合、独断で動かず管理会社や管理組合に連絡する必要があります。マンションごとに規約が定められており、交換できる号数や機種、可能な工事範囲などが決められているケースがあるからです。

工事の際、近隣の住民に影響するケースが多いため、工事前に申請などの手続きが必要です。必要な手続きなど、あらかじめ確認しておくとスムーズでしょう。

マンションの給湯器交換の注意点

マンションの給湯器は、玄関横のパイプスペース内に設置するタイプとベランダに設置するタイプの2種類あります。給湯器を交換する場合は、同じタイプへの取り替えが原則となっていて、違うタイプへ変更ができないケースが多いです。

マンションによって、交換できる機種が制限されているケースがあります。場所によっては大きさやパワーが制限されることもあるため、事前に管理会社や組合に確認しておくのが望ましいです。

賃貸マンションの場合、一般的には交換の場合は貸主負担になるケースが多いですが修理する場合は自費になることもあるため注意しなければなりません。

トラブルになってしまわないよう、あらかじめ入居時に取り交わした契約書を確認したり管理会社や組合に確認したりするとよいでしょう。

給湯器の交換や修理は管理会社や組合に相談しよう

マンションの給湯器は大きく分けて2種類あり、交換する場合さまざまな注意点を守る必要があります。そして、給湯器の交換や修理は独断で動かず管理会社や管理組合に連絡することが重要です。当サイトでは、おすすめの給湯器交換業者をエリア別に紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

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